Dettagli Immobile

Descrizione Immobile

Tipica struttura padronale campidanese situata in pieno centro storico a Guamaggiore. Il paese dista +/- 30 minuti da Cagliari e circa 20 minuti dall’aeroporto di Cagliari/Elmas (l’aeroporto di Fenusu – Oristano si trova a circa 40 minuti). A circa 20 minuti si trova la spiaggia del Poetto (Cagliari), mentre le principali spiagge della Costa Rey e della Costa Verde si trovano a circa 40/50 minuti di macchina. Tra le principali attrazioni turistiche e culturali locali si segnala il Lago Mulargia (dove è possibile effettuare escursioni guidate in battello) e il percorso del Trenino Verde (un mezzo di dimensioni più contenute rispetto ai convogli 'ordinari' che viaggia su una ferrovia costruita a fine '800 per collegare le zone dell'interno montuoso alle principali città e al mare). Il capoluogo della Provincia del Medio Campidano (Sanluri) dista circa 15 minuti dal paese. La proprietà è composta da una struttura direttamente abitabile disposta su due piani (tot. 5 locali per 90 mq di superficie + 2 locali adiacenti da ristrutturare con ingresso indipendente); una terrazza sovrastante di circa 90 mq; cortile interno di circa 200 mq; diverse strutture lungo il perimetro del cortile interno, costituenti la parte vecchia della proprietà. Tali strutture possono essere ristrutturate o eventualmente demolite per realizzare nuove costruzioni, nel rispetto del Piano Urbanistico Comunale (circa 800 metri cubi disponibili). Nella parte posteriore della proprietà si trova un orto di circa 250 mq. Tutta la proprietà è indipendente (circondata dalle strade cittadine del centro storico) e dotata di spesse mura in pietra tali da mitigare ogni rumore esterno. La parte di struttura direttamente abitabile è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, caminetto e bagno al piano terra, mentre al primo piano si trova la zona notte, con ampio disimpegno multiuso e 3 camere. Da questa zona si accede alla terrazza di 90 mq. Con alcuni accorgimenti e ristrutturazioni l’intera proprietà risulta ideale per la realizzazione di strutture ricettive (bed & breakfast), socio assistenziali e culturali. Il prezzo richiesto è di EUR 179.000,- (trattabile).